工程竣工结算的核查与调整流程

工程竣工结算作为建设项目收尾阶段的核心环节，其准确性至关重要，直接关系到业主、施工单位以及其他相关方的经济利益。一个精确的结算能够确保各方获得合理的投资回报与经济收益，避免潜在的财务纠纷。然而，鉴于工程项目的复杂性、施工过程中存在的不确定因素以及竣工资料整理的繁琐性，竣工结算中难免出现各种偏差，例如工程量计算误差、材料价格差异、费用项目漏项等问题。因此，对工程竣工结算进行全面、细致的核查与必要的调整便显得尤为关键。

在竣工结算前，首要任务是透彻理解合同条款，合同是竣工结算的根本依据。需要细致研读合同中关于结算方式、结算时间、结算依据、变更处理以及争议解决等各项条款，务必做到心中有数。尤其需要关注合同中涉及计量规则、单价确定方式以及材料价格调整机制等关键细节，这些直接影响结算金额的计算。其次，全面收集和整理工程资料，这包括但不限于完整的施工图纸、设计变更通知单、工程签证记录、隐蔽工程记录、主要材料的合格证书、相关试验报告、重要会议纪要以及最终的竣工验收报告等。所有收集到的资料要保证其完整性和真实性，并且对所有文件进行系统化管理和归档。

竣工结算的核查是确保建设项目最终成本准确、合理的重要环节，需要建设单位、监理单位和施工单位共同参与，严格执行。首先，要进行初步审查，重点在于结算资料的完整性、合规性以及结算书的编制规范性。这包括核查所有必要的附件，如合同文件、竣工图纸、变更签证等，确保其真实有效。同时，要仔细检查结算书中的工程名称、合同编号、建设单位和施工单位等基本信息，确保与实际项目一致。工程量的核对是核心环节。需要依据竣工图纸，复核工程量的计算是否准确，尤其是对于隐蔽工程和复杂节点等关键部位，必须进行现场核实，必要时可采用测量工具辅助确认。将结算书中的工程量与施工图工程量、实际完成工程量进行对比分析，找出差异并查明原因。在进行单价与价格核对时，检查结算书中的单价是否符合合同约定；对主要材料和设备的价格进行市场询价，验证其合理性，并依据合同条款，对因市场价格波动而需要调整的价格进行核算；进行费用核对，包括规费、税金和其他费用。检查规费和税金的计取是否符合国家和地方的规定，以及其他费用的计取是否合理；进行变更与签证核对时，检查设计变更和工程变更是否经过建设单位和监理单位的批准，以及工程签证是否真实有效，是否符合合同约定。同时，要确保变更与签证与实际发生的工程量、单价和费用相符。

竣工结算调整流程是确保工程项目最终结算既准确又合理的关键环节。持续加强结算审核人员的专业培训，不断提升其专业水平和职业素养，是保障结算质量的重要保障。全面贯彻以上流程和注意事项，将有效提升竣工结算的审核效率和准确性，维护各方权益，推动工程建设行业的健康发展。